洛阳公共维修基金怎么算

新业主在办理房产证手续时，会接触到房屋公共维修基金这一项。那么房屋公共维修基金是什么?公共维修基金怎么算?下面小编就带领大家一起学习一下。

　　房屋公共维修基金是专门为包括楼道、电梯、楼道内的声控灯、墙面等公共位置和公用设备维修和养护的准备金。它的本金是由业主和开发商共同支付的。如果这些公共设备出现故障，就用房屋公共维修基金中的银行利息来支付，如果利息不够，则由业主们共同分担。

　　公共维修基金怎么算

　　那么房屋公共维修基金怎么来计算呢?我们知道自1998年，建设部和财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》之后，房屋公共维修基金正式面世。它是由业主和开发商按照房款比例共同支付的。计算公式就是每平米建筑面积成本价以及比例和面积三者之积。

　　不同类型的楼房，业主所交部分的比例略有不同，以前大致范围是按照购房款的2%-3%的比例来收取的。目前执行的最新的标准，应该是2008年出台的。它更新为多层住宅是100元/平米交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则150元/平米;高层框剪结构是200元/平米;不同的住宅建筑安装成本，它的公共维修基金也就有所不同。

　　公共维修基金怎么算

　　以上便是小编为您总结的，希望会对您认识房屋公共维修基金有所帮助，感谢您对爱装网的关注。