2015年洛阳二手房信息走势揭秘

住房是人基本的需求之一，目前中国大多数人仍然认为有住房才算有家。所以，即便住房价格很高，大多数群众仍是选择不遗余力的购房。如此一来，房价走势也理所当然的成为群众最关心的话题。相对于新房楼盘，二手房的房价信息也成为人们关注的热点，今天小编就为大家带来了洛阳二手房信息走势解析，帮助您轻松购买二手房。
　　洛阳二手房房价走势
　　今年以来，我市二手房价格持续下跌，鉴于“买涨不买跌”的消费心理，不少市民选择持币观望。

　　“从去年年底，我就开始关注这个小区的二手房价格。今年以来价格一直在跌，现在我准备出手了。”昨日，在与某房产中介公司签订一份二手房交易中介合同后，家住洛龙区的方乾说。

　　从去年开始，方乾就关注二手毛坯房的价格，主要是小户型。一段时间之后，他把目光集中到政和路上的一个小区。去年年底，方乾看中了一套68平方米的两居室小户型，价格为40万元，当时觉得有些贵，所以没有出手。

　　今年以来，他发现这个小区二手房的价格一直在跌——均价从每平方米约6000元降至目前的每平方米5400元至5700元。而他看中的那套两居室目前总价为37万元，比去年降了3万元。“这个价位已符合我的心理预期。”他说。

　　这一系列与房价有关的问题都牵动着中国广大群众的神经。下面就随小编一起来看看买房中常犯的4种错误，让您能更准确的分析洛阳二手房房价信息。
　　以人均收入来分析房价泡沫程度
　　2014房价已成定局2015房价走势揭秘

　　对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

　　以价值决定价格来分析房价高低
　　从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源(600405，股吧)泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。
　　忽略土地相对稀缺性来分析房价
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　　承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。

　　忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度
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　　普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，何解？
　　进入2015年以来，楼市变得敏感异常。对待房价，有人看涨，有人看跌，房价走势摇摆不定。对此，业内分析人士指出，随着市场有效需求的逐渐释放和长效机制的不断完善，此时正是购房优惠颇丰之时，看中合适房源的市民可以依需而动，适时出手。